Nueva Andalucía en Almería, no solo es uno de los barrios de Almería, con Anabell Canton te ofrece un recorrido una de las mejores zonas y barrios de Almería. Si estás pensando en comprar o vender un piso o casa en Almería, Nueva Andalucía, debería estar en el centro de tu búsqueda. Este barrio, situado a pocos minutos del centro de la ciudad, ha pasado de ser una zona de cortijos y huertas en el siglo XIX a comvertirse en uno de los barrios más completos, conectados y deseados de Almería capital.
Con una evolución urbanística constante desde los años 80 y una gran variedad de servicios, zonas verdes, centros educativos y conexiones con toda la ciudad, Nueva Andalucía es ideal para familias, profesionales e inversores inmobiliarios.
¿Buscas un barrio bien conectado, con todos los servicios, zonas verdes y un fuerte crecimiento en Almería? Entonces necesitas conocer Nueva Andalucía.
📍¿Dónde está Nueva Andalucía en Almería?
Nueva Andalucía está delimitada por vías principales como la Avenida de Montserrat, Calzada de Castro, Avenida del Mediterráneo y la Carretera de Ronda. Está a escasos minutos del centro de Almería y próxima a la estación de tren y autobuses.
A pesar del reciente derribo del puente que conectaba con la playa, como parte de las obras del soterramiento del AVE, el barrio sigue estando perfectamente comunicado y un una alta proyección de revalorización futura.
📅 Historia
En sus orígenes, Nueva Andalucía era conocida como el Polígono Azcona, una zona rural con huertas y cortijos. La transformación comenzó entre los aós 80 90, con la construcción de infraestructuras clave:
- El parque San Isidro
- El Pabellón Rafael Florido (primer pabellón cubierto de Almería)
- Y un emblema cultural único: la iglesia de Montserrat, conocida popularmente como La Pagoda, construida con un estilo oriental en memoria de la antigua ermita destruida durante la Guerra Civil.
Servicios, educación y vida cultural
Nueva Andalucía destaca por su oferta de servicios educativos, sanitarios y administrativos, todos accesibles sin necesidad de salir del barrio.
- Colegios e institutos públicos y concertados para todas las edades.
- Conservatorio de Música de Almería: formación musical de calidad.
- Ciudad de la Justicia: el principal complejo judicial de la provincia.
- Centro de Salud y Comisaría de Policía Nacional.
- Centro Comercial Carrefour y gran variedad de tiendas y supermercados.
Zonas verdes y ocio
Este barrio ofrece numerosas áreas para el ocio y el deporte:
- El Parque del Diezmo, constuido sobre un aparcamiento subterráneo, con zonas de sombra, fuentes escalonadas y espacio para pasear o leer al aire libre.
- El Parque San Isidro: más de 6.000 m2 para disfrutar en familia.
- Pabellón Rafael Florido: primer pabellón cubierto de la ciudad, ideal para practicar deporte.
Comercio local y vida diaria
Uno de los grandes atractivos de Nueva Andalucía es la calle Calzada de Castro, llena de tiendas, cafeterías, bancos, farmacias y supermercados. También destaca la proximidad al Centro Comercial Carrefour y otros establecimientos como el Mercadona o el Consum.
Todo lo que necesitas está a pocos pasos. No hace falta coche para vivir aquí.
Accesibilidad y transformación urbanística
Un dato relevante: el antiguo puente que conectaba con la zona de la playa y El Zapillo ha sido recientemente demolido debido a las obras del soterramiento del AVE. Aunque esto ha afectado temporalmente a la movilidad, está previsto que esa transformación revalorice aún más el barrio, mejorando la conexión peatonal y vial con el resto de la ciudad.
Mercado inmobiliario en Nueva Andalucía en Almería
¿Cuánto cuesta vivir aquí?
El precio medio por metro cuadrado ronda los 1.700 €/m2, según Idealista y Fotocasa, aunque este dato solo refleja los precios de publicación.
Lo que marca realmente la diferencia es conocer por cuánto se venden de verdad los inmuebles.
Como agente inmobiliaria licenciada en Derecho, tengo acceso directo al Registro de la Propiedad, lo que permite analizar el precio real de cierre de cada compraventa, con fecha y datos contrastados, no solo estimaciones online.
Gracias a ello, puedo ofrecerte una valoración precisa y profesional si estás pensando en vender tu piso en Nueva Andalucía o invertir con datos reales y actuales.
Este barrio sigue mostrando una alta demanda, especialmente en zonas como la Avenida del Mediterráneo, Padre Méndez o Blas Infante, tanto para residencia habitual como para inversión.
¿Estás pensando en comprar o vender en Nueva Andalucía?
Soy Anabell Cantón, agente inmobiliaria en Almería y licenciada en Derecho. y una de las mejores inmobiliarias en Almería, según reseña en Google. Si tienes una propiedad en Nueva Andalucía o buscas invertir aquí, puedo ayudarte a:
- Hacer una valoración precisa
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